Ontwikkelingsmanager Purmerend

Introductie

Ben jij een ervaren vastgoedontwikkelaar die kansen ziet waar anderen uitdagingen zien?  iemand die niet blijft hangen in beperkingen maar juist kijkt hoe het wel mogelijk is. Heb je ruime ervaring binnen de Nederlandse vastgoedmarkt en weet je complexe ontwikkeltrajecten binnen de woningbouw ,van initiatief tot realisatie, succesvol te begeleiden? Dan is dit een mooie kans om bij te dragen aan hoogwaardige vastgoedontwikkelingen.

Organisatie

Onze opdrachtgever is een ambitieuze vastgoedontwikkelaar die zich richt op het ontwikkelen van duurzame woon- en leefomgevingen. Vanuit een ondernemende visie wordt gewerkt aan uiteenlopende vastgoedprojecten binnen de woning in de regio randstad, waarbij kwaliteit, samenwerking en lange termijnwaarde centraal staan. Het betreft een organisatie waar gedreven professionals nauw samen aan het identificeren, ontwikkelen en realiseren van vastgoedkansen. Door de groeiende portefeuille is ruimte ontstaan voor een ervaren ontwikkelingsmanager die een sleutelrol vervult binnen het ontwikkelteam. Jij bent de aansturende kracht en de kennisdeler van het team en bent continu opzoek naar nieuwe kansen. 

Functieomschrijving

Als ontwikkelingsmanager ben je verantwoordelijk voor het volledige ontwikkelproces van vastgoedprojecten. Je stuurt projecten aan vanaf de eerste initiatiefase tot en met de overdracht richting realisatie. Hierbij werk je samen met gemeenten, adviseurs, architecten, beleggers, grondeigenaren en andere stakeholders. Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Initiëren, ontwikkelen en realiseren van woningbouw- en vastgoedprojecten;
• Uitvoeren van markt-, locatie- en haalbaarheidsanalyses;
• Opstellen en bewaken van businesscases, ontwikkelbudgetten en projectplanningen;
• Begeleiden van vergunningstrajecten en planologische procedures;
• Aansturen van externe adviseurs, architecten en projectteams;
• Onderhouden van contacten met gemeenten, beleggers, ontwikkelpartners en overige stakeholders;
• Signaleren van nieuwe ontwikkelkansen en bijdragen aan acquisitietrajecten;
• Identificeren en beheersen van projectrisico's;
• Bewaken van kwaliteit, planning, rendement en voortgang gedurende het gehele ontwikkelproces.

Functie-eisen

• HBO- of WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur in Vastgoed, Bouwkunde, Planologie of een vergelijkbare richting;
• Minimaal 6 jaar relevante werkervaring als ontwikkelaar, Ontwikkelingsmanager of Projectontwikkelaar;
• Aantoonbare ervaring met woningbouwontwikkelingen binnen Nederland;
• Gedegen kennis van ruimtelijke ordening, vergunningstrajecten en vastgoedontwikkeling;
• Ervaring met vroegefase grondposities en ontwikkellocaties;
• het herkennen van zachte plannen, beleidsmatige kansen en woningbouwpotentie;
• STIKO, GREX, residuele grondwaarde en financiële quickscans;
• het bepalen van routes zoals principeverzoek, BOPA, wijziging omgevingsplan of bredere gebiedsontwikkeling;
• Sterk financieel inzicht en ervaring met vastgoedrekenen en haalbaarheidsstudies.